取消毛坯房 工程涂装企业能否笑逐开颜？

    8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。8月29日住房和城乡建设部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推广精装房。《通知》要求各地根据本地实际，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。

    1月内连续两次出台取消毛坯房政策，再一次触动了涂料厂商敏感的神经，特别对于走工装路线的涂料厂商来讲，不啻于从天上掉下了一个巨大的馅饼。但是这个馅饼到底有多大呢？这个馅饼究竟是实实在在的饼还是只是一个画饼呢？

    同时，全装修房的推出，势必会冲击家装和渠道市场的涂料销售。然而，对于整个行业来讲，全装修时代的到来绝对是一个天大的利好，即使国家的政策不能够得到全部落实，也可以起到了一定的推进作用。

    据《涂饰商情》了解，目前上海、北京等大城市的精装房大约占到当地住宅总销量的30%-50%，这与这些地区的市场环境、人均收入水平、消费理念等密不可分。这意味着，如果该政策得以推行，那么工装涂料企业的市场份额就可以轻而易举地翻了一番。

    然而，工装涂企且慢，别高兴得太早。因为市场并非一条某些领导的主观意志和政策可以决定的。政策虽好，实施却难啊。

    消费者：“精装房”非我所欲也

    据《涂饰商情》调查显示，愿意购买精装房的消费者仅占28%，却有高达72%的消费者不愿接受精装房。实际上，大多数消费者对装修最为看重的不外乎两个方面：一是质量，即装修所使用的材料和产品的质量要有保证，施工质量要符合标准；二是便宜，大家大多是工薪层，挣点钱不容易，浪费不起。这样的要求非常合理。

    海南省海口市一位涂料代理商认为，全装房的墙体质量业主是无法看得到，住上几年，房子的质量和装修出现问题，但开发商功成名就离开了，物业公司却不可能负责墙体和装修的质量问题，损害的是业主的利益。

    哈尔滨一家房地产企业销售经理分析，精装房和毛坯房在哈尔滨的销售中，选择毛坯房大约占70%。因为消费者的需求不同，消费能力不同，有些买房装修费高达20~30万，有些家庭却因经济状况而只进行简易装修。

    另外，由于收入水平的不同，对装修的要求也不一致。“开发商开发全装修房，会不会借机拉高房价？比如一平方米住宅的装修成本为1000元，但开发商可能借此将房价提高2000元/平方米。开发商赚一份，装修企业赚一份，消费者可就吃亏了。”此外，一些消费者也担心，如果购买全装修房，所需缴纳的税费可能会随之提高。

    最后，消费者对“千房一面”的装修同质化的忍受程度有多大，也很难说。早在商品房刚刚推出时，都是精装修，但是由于其装修质量差、风格单一，使得不少业主只好拆了重装。如今年7、8月份，苏州相城就传出了开发商把精装房拆成毛坯房出售的典型案例，那里的精装修几乎全都拆了，造成的浪费很是惊人和令人痛心的。因此，后来的开发商干脆就出售毛坯房了。实际上这也是市场对“精装房”的一次否定。

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