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精装修时代真的要来了吗?

http://www.coatings.hc360.com2016年04月29日10:19 来源:现代金报(宁波)T|T

    慧聪涂料网讯:从5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》(以下简称《条例》)将正式施行,这一条例之所以在近期备受关注,是因为其中提及,鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设,推行以菜单式装修等方式一次装修到位。

    浙江省也将“到2020年底实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%,到2020年底全省新建多层和高层住宅基本实现全装修。”写入了“十三五”期间,全省新型建筑工业化总的目标。有很多人担心,4年后我们可能会买不到白坯房,现在看来有点过于武断,不过从白坯房向精装修房过渡的趋势已不可逆。记者王薇

    精装修,成为了目前高端住宅的标志

    “4年后,浙江省要买不到白坯房了”有网络新闻用了这样的标题,而原因是,浙江省曾提出过“到2020年底全省新建多层和高层住宅基本实现全装修”的目标,不过现在看来,要在4年内实现这样的目标,尚有难度。不过在宁波,近些年,精装修房的比例确实在提高,而精装修也逐渐成为了高端住宅的标配。

    目前,宁波全大市有精装项目将近70个,目前宁波在售价格较高的高层住宅项目,大部分都采用精装交付的方式,目前土地价格最高的东部、还是中心区和鄞州中心区,精装项目则更为集中。而位于南塘老街附近的江湾城,二期也决定以精装交付。只是短短几年,精装修已经不再是外来大牌开发商独有的标志,宁波本地开发商也纷纷加入精装行列。

    为何开发商们都对精装房趋之若鹜?这其中,除了项目精装修水平的提升,改善型人群对装修理念的改变,更重要的是,精装修可以帮助楼盘提升本身的价值,比如加入时下流行的空气净化理念,使用环保材料,以及在装修细节上的新技术,都能制造谈资,让楼盘更吸睛,换句话说,精装能让楼盘创造更多的附加价值。

    菜单式装修,精装修房也可以个性十足

    如果市面上的项目都变成了精装修,是不是会增加工薪阶层的购房成本?采用精装修的项目,是不是就会户户变成样板房?或许这有些杞人忧天了,因为在发达国家,高层住宅大多采用的就是精装交付的方式,探索中的中国房地产也必然会向这一方向发展。

    在《条例》中也提出:“鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设,推行以菜单式装修等方式一次装修到位,促进个性化装修和产业化装修相统一。”

    而在宁波,在《条例》前,已经有开发商引入了菜单式装修的理念:比如,业主可以选择白坯或者精装,针对选择精装的客户,开发商与家装网合作,推出不同价位的装修套餐,业主可以自主选择,并可以使用手机监工;比如针对不同人群,推出不同价位的装修套餐,低价位的套餐在800元/平方米;再比如,可以通过软件,对装修风格进行选择,细化到面板的颜色,降低了同质化率。

责任编辑:姚芳娜

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