德国品赫漆
长劲鹿漆

局部装修需求渐增长 装企看好局部装修市场前景

http://www.coatings.hc360.com2017年05月19日11:27 来源:装一网T|T

    慧聪涂料网讯:局部装修长期以来都面临着市场尴尬的局面,曾经众多家装企业由于耗费时间长、工艺要求高而把局装视作“鸡肋”般的存在。据悉,多个专注做局装的企业开始杀入市场,局装到底能不能成为家装新的争夺点?下面,就让我们一起去看看!

局部装修需求渐增长

    局部装修需求日益增长

    局部装修早就不是一个新鲜词,它包括针对厨房、卫生间、客厅、卧室等房屋中局部需要改动的空间进行装修改造,还涉及对墙面、地板等局部进行修补或美化等。而随着房屋市场的变化和人们消费水平的提高,消费者对于局部装修的需求开始显现出来。

    近日,消费者王先生告诉业内人士,由于家里房子年限较老,厨房墙面砖有些掉裂,卫生间有些反潮到客厅墙壁,所以想局部翻新一下厨房和卫生间,家门口有一些“马路游击队”愿意接这个活,报价大多在2万-3万。但王先生怕装修质量没保障,于是又咨询了一些装修企业,装修企业的报价大多在4万-5万,有些装修企业还建议不如多出2万-3万元,进行整体的老房翻新。而刚刚装修完新房的消费者吴女士则是因为后悔没有给墙壁贴壁纸,而萌生了将刚刷完的墙漆换成壁纸的想法。

    在装修企业眼里,由于新房交易量的缩紧使其不得不开始发力老房翻新和局部装修。就在老牌装修企业把局部装修看作是个费时、费力又不赚钱的“小活”,有种“食之无味,弃之可惜”的鸡肋感时,却有专注于局部装修的企业开始深耕局装市场。

    企业抢夺局部装修市场

    面对来势汹汹的局装企业,老的家装企业也开始重视起曾经被视为“鸡肋”的局装市场,某装饰公司总经理表示也推出了局部装修套餐,针对卫生间和厨房改造推出了19800元的套餐,卫生间5平米以内,包含了原有墙地砖、水电改造、防水工程、整体卫浴、花洒、马桶、浴室柜、吊顶等整个装修翻新。同样也是19800元,可以做到厨房原有的全部拆除后,墙砖、橱柜、铝扣板吊顶等全部翻新。重新做墙面漆、换壁纸,则依据墙面面积按照平米计算。

    挖掘局部装修的新商机

    随着各地“限购令”的实施,上游房地产市场对于下游家装市场的影响开始逐渐显现,众多企业看到了局部装修市场的可挖掘性。

    局部装修就是做家装后市场,如果每个小区有一千户消费者,预计每一个小区里面每年有10%的人有翻新的需求,每家的平均客单价在25000元左右,那一个小区将蕴藏着250万的市场,一个店管30个小区,等于它的管理范围内蕴藏的市场容量是7500万元。

    某装饰总经理说:“我们现在也较为看重局装市场。现在局部装修占到整体份额的约百分之十,虽然装饰企业肯定首先考虑整装业务,但因为新房成交量越来越低,现在百分之六七十来自于老房翻新,所以我们还是会去服务局装客户,如果这部分客户服务不好的话,可能未来会失去市场,所以我们还是愿意去做这些订单的。”

    局部装修工程量小,但难点多

    业内人士曾说,由于选择局部装修的消费者一般都住在家中,所以施工现场的保护和安全措施显得更为重要,同时对于环保和时间的要求也更为严格。业内人士在采访中发现,消费者对于局部装修的顾虑大多也来自于时间和质量两方面。

    北京今朝装饰集团副总裁汪晓兵说:“局部装修的难点主要有两点,一是部分业主不腾挪,现场成品保护要求高。二是改造的相关工艺要求高难度大,精细度更高。”

    相关负责人也表示局部装修最大的难点在于施工周期短、客户同时居住。针对这些,对每个局部装修都明确规定工期,基本在5-6个工作日内完成,并以标准化成品保护模式,保护家具和抑制扬尘,做到居住装修两不误。

    以卫生间举例,局部装修包含拆除、重新做防水、安装等步骤,一般翻新约15个工作日左右完成。他表示,虽然现在有些企业提出较短工期的口号,但可能使用的防水材料是快干型的,但快干型材料不一定完全适合老房装修,可能使用一段时间后可能会出现隐患。

    虽然局装市场被看作是新的发力方向,但落实到交付上仍然面临很多的阻力和要求,相比于新房装修,局装在客户满意度上将更难得到“五星好评”,虽然和“马路游击队”相比,正规家装企业拥有更强的战斗力,但无论是专做局装的企业还是老牌装修,都应更加细致地做好服务,如何取得消费者的信任也将是各企业面临的挑战。

    看好自我改善性装修市场

    企业目前有局部装修,而且比例不低,达到20%左右。收费上除了有16800元及19800元的厨卫套餐外,还有1+N的局装魔方套餐系列及正常的局部装修项目,收费跟正常的整装收费相比略高一点。我们以老房装修为主,且深入社区,是愿意承接这部分业务的。今后,装修业务主要面对存量房市场,而存量房市场很多是以自我改善性装修需求,局部装修也会不断上升,所以我非常看好这块市场。

    期待更快捷的翻新方式

    宋先生当时买的是一个二手房,装修时未更换门窗,现在看来这些门窗时间比较久了,有些松动和漏风,所以想换一下,但是家里人又必须住在需要换门窗的房子里,所以一直未更换,再加上想重新刷一下墙漆,就更加觉得翻新房屋困难重重,真希望以后能有更加快捷的翻新方式。

责任编辑:李珏

免责声明:凡注明来源本网的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,欢迎转载,注明出处。非本网作品均来自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

  • 超级商情

    超级商情更直观的超级工具

  • 官方微信

    官方微信大中华区涂料产业信息化平台

一周话题人物 [人物关注排行榜]

[肖广平] 水性漆/UV漆整体解决方案
没有全方位全系列全品类的配套,系统解决方案就无从谈起[详细]
[缪国元] 一诺千金重 诚信始守心
晨光将“抱诚守真、一诺千金”作为服务客户的黄金法则[详细]
扫码关注中国涂料产业动态

慧聪涂料网欢迎您关注中国涂料产业,与我们一起共同讨论产业话题。

投稿报料及媒体合作

电话:020-22374810

E-mail:jiangjiaju@hc360.com