长劲鹿漆

“防瓷美”市场容量究竟有多大

http://www.coatings.hc360.com2018年12月13日16:52 来源:慧聪涂料网T|T

    慧聪涂料网讯:所谓“防瓷美”,就是防水、瓷砖胶、美缝剂项目的合称。也可理解为,开一家三五十平方的专卖店,向有装修需要的消费者、有施工需要的涂装师傅、有项目需要的装饰公司和房地产公司提供防水、瓷砖胶、美缝剂等装修材料,和配套的施工服务。

防水标准化施工

防水标准化施工

    “防瓷美”是近年出现的适合个人创业经营的好项目。现市场上常见的“防瓷美”品牌有嘉宝莉、万宜、辟水珠等。

    随着人民生活水平的提高,现全装修、精装修和二次翻新成为房地产日益凸显的新需求,涂料产品也日渐发展成为运用广泛的家居涂装材料,成为了包括墙面、天花、地面所有位置从底到面、由里及表的全装修全系列涂装产品,防水产品的运用得到普及,瓷砖胶、瓷砖背涂胶、美缝剂产品的使用量也越来越大,“防瓷美”的市场前景不可限量。

瓷砖胶标准化施工

瓷砖胶标准化施工

    粗略统计了一下,目前中国市场上的“防瓷美”市场容易已超过800亿元,占涂料整体销售收入的1/5左右,更占据了家装类涂料产品的半壁江山。

美缝剂施工效果

美缝剂施工效果

    据统计,2017年中国规模以上防水企业主营业务收入1059.40亿元,年均增长率13.87%。算上规模以下企业,全国防水市场容量超过2000亿元。东方雨虹的年防水营收突破百亿,同比增长47.04%;德高防水销售收入从10亿到20亿元,仅用了3年时间,年均增长35%。防水市场广阔的应用前景由此可见一斑。

防水行业规模企业营收

防水行业规模企业营收

    我们也可以根据经验进行测算。一般情况下,防水工程及材料占工程总额的1%-2%,根据2017年基建投资+房地产投资的建安部分,可测算出防水工程及材料市场空间约为1800-3600亿元。

2017 年防水工程及材料市场空间测算

2017 年防水工程及材料市场空间测算

    在约2000亿元防水市场中,家装防水占比27.20%,约540亿元。去掉约半数的工程部分,零售家装防水约为300亿元。防水市场空间巨大。

2016年建筑防水材料产品结构

2016年建筑防水材料产品结构

    瓷砖胶是将墙地砖粘贴于基层的一类建筑材料。经过100多年的发展,瓷砖胶在欧美、巴西、东南亚等市场普及率高达90%,已是代替水泥砂浆的不二之选。而中国目前瓷砖胶的普及率只有10%左右。要达到欧美水平只是时间问题,未来的发展空间可想而知。

    根据《砂浆、瓷砖胶行业发展分析及2017年市场预测》,2017年我国瓷砖胶产值约150亿元,同比增长约35%。

近5年我国瓷砖胶消费量与产值

近5年我国瓷砖胶消费量与产值

    随着家装需求的演变,对装修细节越来越重视,代替传统瓷砖填缝剂的美缝剂应运而生。为了让贴出来的瓷砖更加美观,同时防止瓷砖缝隙藏污纳垢,漏水渗水,滋生细菌,美缝剂成为了20%—30%高端消费人群家庭装修的必需品,成为了炙手可热的装修材料。

    我国装修瓷砖使用率远高于其他国家和地区,2017年我国陶瓷砖消费量约100亿平米,占全球消费量的60%多,遥遥领先于第二位的欧盟,人均瓷砖消费量7.14平方米,是世界上最大的瓷砖生产、消费和出口国。在我国地板产品中,瓷砖占50.2%,远高于美日印欧盟等国家,位居世界第一。

瓷砖胶施工中

瓷砖胶施工中

    如果全国100亿平方米的瓷砖都用美缝剂填缝,美缝剂市场将有700亿元市场容量。去掉工装市场和暂时还没用美缝剂的市场,我国美缝剂市场也有200亿元的容量。

    当然,美缝剂正处在产品成长期的初级阶段,目前中国市场的美缝剂远未普及,当前实际年用量还不足30亿元。但按近年20%-30%的市场增长率计算,美缝剂用量要达到200亿元也就10多年的时间。

瓷砖胶施工中

瓷砖胶施工中

    综上,中国“防瓷美”产品的市场容量已超过800亿元,其中,仅家装市场的容量就超过600亿元,且年均增长保持在20%-30%。无论防水、瓷砖胶,还是美缝剂,市场空间都非常巨大,未来五到十年内,使用普及率如能从现在约10%提升到欧美市场约80%,市场容量更加不可限量。

    当然,如果要作为创业项目,光了解行业大数据是不够的,还需要了解项目的投资回报率。如果我们是在一个20万人口的县镇级市场开店,其市场前景和收益情况如何呢?

全屋防水作业

全屋防水作业

    据国家统计局数据,2016年我国新建商品住宅成交面积13.7亿平方米,同比增长22.4%。二手住宅成交面积5.8亿平方米,同比增长63.2%。全年新旧住房成交面积19.5亿平方米,人均1.4平方米。一个20万人口的县镇级市场,住房成交面积为28万平方米,按100平方米/套房计算,相当于2800套房需要装修。如果能抢占当地3%的市场份额,即84套房。每套房如正常使用防瓷美产品,按常规产品和市场价格计算,可用到:

    3桶防水×450元/桶=1350元;40包瓷砖胶×40元/包=1600元;3桶瓷砖背胶×260元/桶=780元;美缝剂2卫一厨一阳台客餐厅地面,3000左右。合计6730元。

    除去材料、店面及人工成本,利润率按30%计算,赢利约2000元/套房,84套房即16.8万元。而开一个防瓷美店的平均投入约为15万元,也就是说大半年即可收回投资,当年即可实现赢利。

嘉宝莉防瓷美专卖店

嘉宝莉防瓷美专卖店

    如果能推广成功全屋防水概念,防水用量至少在两倍以上,或再推广一些墙固、腻子、涂装工具、乳胶漆甚至艺术涂料产品,或者说能抢占到当地5%-10%的市场份额,赢利能力更加不容小觑。

    

责任编辑:徐娟

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