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            年七月全国100城价格指数的数据变化与走势,说明什么问题?自2012年6月房价止跌回涨后,保持连续第3个月环比上涨,均价涨幅不断收窄,暗示房企定价谨慎,但难掩盖楼市局部回暖和房价上涨局部反弹苗头明显。呈现中央调控房价压力巨大,房价进入上涨通道之态势。未来房价环比将继续保持小幅度上涨趋势,房价同比跌幅继续缩小。表明房价正逐步回归稳定水平,估计到楼市金九银十,房价随着成交量放大,涨幅将不断扩大。

           楼市新一轮调控政策或出台?

从8月环比数据看,8月环比上涨城市63个,比7月房价环比上涨城市减少7个。而8月房价环比下降城市37个,比7月房价环比下降城市增加7个,说明房价上涨城市个数不断减少,而房价下降城市个数不断增加,房价合理回归趋势明显,呈现中央调控房价压力巨大,房价进入上涨通道之态势。未来房价环比将继续保持小幅度上涨趋势,房价同比跌幅继续缩小。表明房价正逐步回归稳定水平,估计到楼市金九银十......[全文]

                      中国楼市投资或现“腰斩”

没有哪个行业或企业能够躲得过这一轮全球经济低迷,曾经因手持天量资产而不可一世的外资房企和投资基金也不例外。曾经因手持天量资产而不可一世的外资房企和投资基金正悄然从中国楼市撤退。转让已有地块,降价促销,跑量回款,不一而足。初步预测,2012年,中国房地产投资中利用外资额可能大幅下降50%,并创下人民币升值7周年以来最差投资行情。......[全文]

                    调控房价“持久战”年底结束?

中国房地产经济研究院院长谢逸枫:一场颇受社会关注的“国务院督查16省楼市调控执行情况检查”已静悄悄结束了。国务院督查组发现16省楼市调控执行什么情况?有何应对之策?是否有新的政策出台?当前中央房地产调控早已经进入十字路口,而中央房地产政策走向的迷茫、徘徊、猜想让房价如弹簧,一连反弹二个月上涨。媒体8月23日称“住建部表示正在研究进一步强化市场调控的政策措施,以保持市场稳定的态势。”......[全文]

 

 从限购到限售 楼市调控从严防十月房价上涨
 多地大摆土地宴 房地产调控力度或被逼高
 谢逸枫:调控房价“持久战”年底结束?
 中国楼市新一轮调控政策或出台?
 任志强:房地产市场的最大问题是调控失误
 房地产调控:力度不减 思路不变
 中国楼市调控基本靠吼 上半年吼不下十次
 两部委紧急通知:坚持房地产市场调控
 2012年房地产调控会不会放松或者转向?
 人民财评:利率密集下调 房产调控不放松
 评论:预期正在改变 楼市调控仍须加紧
 财经:房价上涨会否带来新一轮房地产调控
 李克强:稳定房市调控 拓展资金及保障房建设
 刘煜辉:政府坚持房地产调控的基调已经退潮
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 经济游戏:中国房地产里的偷鸡贼
 茅于轼:中国房地产市场希望在农民
 房企逃离中国海外捞世界现象扩大化
 佛山楼市迎来“后黄金周”时代?
 从温家宝总理表态看中国楼市走向
 价格回暖需求难以为继 楼市“金九”梦成空
 福建省十二条措施给力城镇化发展
 发改委鼓励新墙体材料 建筑节能或迎黄金期
 中国房企为何借钱“抢地圈地”?
 香港建筑工加薪30% 日薪最高1300元
 9月上海房地产开发投资减速 环比大幅下降
 1/3百强房企介入旅游地产 投资逾5000亿元
 北京最贵精装毫宅被曝甲醛超标 每平超十万元
 大连大户型热销 开发商开始瞄准精装修
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郁亮:房地产更应是配套产业

    从今年6月开始,万科一改上半年的低调沉默,频繁出手拿地,这被外界一时解读为万科“春江水暖鸭先知”,万科看好后市,且调控放松可期。郁亮称,万科从来不做“和调控对着干”的事情,万科一直奉行的不拿地王政策不仅仅是一个商业决定,“地王也可以赚钱”,“不拿地王可以避免犯政治错误”,“如果我们不听话,房价猛涨,地王频出,调控肯定还会加码。”

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刘銮雄:甩卖恒大项目套现5亿美元

    曾几何时,香港商界大佬刘銮雄数度“输血”化解广东地产商许家印于资金危局。而今天,当许家印旗下恒大地产已经发展成为中国内地最大规模房企之时,刘銮雄不得不“亏损”变卖投资于恒大的项目股权,以解资金短期燃眉之急。商场故事,远较香港TVB故事更加跌宕起伏。6日上午,华人置业发布公告称,公司已于前日签订协议,将以5亿美元(约38.89亿港元)向基金公司SPARX出售其持有的朝隆集团有限公司49%股本权益。

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王健林:万达26亿美元“蛇吞”AMC

    大连万达集团日前宣布已完成了对美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司(AMC Entertainment Holdings Inc)价值26亿美元的收购,从而成为世界最大电影院线运营商。据媒体报道,根据双方达成的协议,交易完成后,万达将接管AMC旗下338家影院的4865块银幕(包括2171块3D银幕和124块IMAX巨幕),并把AMC作为旗下全资子公司运营,同时每年向其注资不超过5亿美元。此外,AMC近2万名员工将继续留在遍布美国32个州的影院工作。

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叶檀:督查房地产督什么查什么?

    房地产调控要杜绝空谈理想主义,价格大幅下挫,将导致中国经济硬着陆。同时,必须坚持房地产调控,如果房地产价格出现报复性反弹,将成为未来数年中国货币泡沫崩溃的导火索。保持房地产市场温和最重要。7月24号,国务院办公厅发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省市对房地产市场调控政策措施的落实情况展开专项督查。近两个月来,中央对楼市调控第十次释放不动摇信号。

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姚树洁:中国房价即将暴跌30-50%?

    当前全球经济不景气,中国国内经济下滑趋势也很明显,企业面临结构性调整。如果GDP增幅下降至7%-8%,政府也不可能再通过增印货币,出台大的刺激性政策来拉动经济。现在国内的通货膨胀已经处在一个较高的水平,如果大量增印货币,政府面临的风险太大。无论从外部、内部环境,还是整个宏观经济形势来看,房地产都不可能再像几年前那样快速发展。各界对房地产发展的前景都不看好,房价继续上涨的基础已经不在

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郎咸平:中国最保值还是房地产

    “如果要我买房的话,我会更注重区位,以及购买小户型。而选择商业地产应该注重三个要点,分别为品牌、区位和周边配套。”9月7日,“广州东进聚焦增城2012广州城市副中心区域发展论坛”在广州增城举行,广州增城常务副市长彭高峰、广州增城规划局局长刘卫、广州增城万达广场项目总经理刘玮及著名经济学家郎咸平

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宋卫平:我今年3亿售楼任务完成差不多

    绿城董事长宋卫平:“绿城在房地产行业已经被历史证明,不具备太强的赚钱能力,不是高超的经营家。对现在宏观环境的理解力,我们有时还是有幻想,很天真。凭我们的本事,本来还是应该能算得到这个严厉的调控,却还是没能躲过。”卖楼卖地卖项目,一度“濒临破产”的绿城当前稳守的“销售第一、现金为王”战术可谓见效。

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潘石屹:5年后收租40亿

    第三次转型,“老潘”只租不卖扬言5年后收租40亿。150亿资金、20%净负债率轻装上阵,夫妻联手打地产“功夫”。自从8月16日SOHO中国在香港召开了2012年中期业绩发布会后,人们开始把SOHO中国董事会主席潘石屹(微博)称作“包租公”。在过去多年中,人们提及中国房地产必然会提及潘石屹的SOHO中国。

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谢国忠:中国房价回升是“死猫反弹”

    独立学者谢国忠近日在出席“中国2012成长型企业论坛”时抛出“房地产就是全民套牢”的观点,而目前房价有所回升只是“死猫反弹”。“中国经济泡沫化最核心的就是房地产。”谢国忠表示,泡沫是对于整个现象的判断,“但我没有说会掉,说掉则是一个转折点的判断”。

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李稻葵:地产调控关键在体制

    清华大学经济管理学院j教授李稻葵日前在天津达沃斯会场,接受腾讯财经题为“中国金融改革及经济转型”的主题微访谈,李稻葵表示,中国经济转型绕不过政治体制改革,真正树立法制应该是政治体制改革的核心,而改革方向在于建立现代市场经济体系,并维持一定的经济增长速度。李稻葵指出,当前地产调控缺少深入改革 最担心楼价继续上涨。

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时间

措施

要点

2011.01.26

条剑市 二套房首付提至六成

国务26日主持召开国务院常务会议究部署一步做好房地场调控工作。会议提出八政策,包括二套住房首付款比例不低于60%、款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责个税和加强土地增值税、普遍施限令等。一系列全新的控政策,人感到史无前例的控力度。

2010.11.03

四部委全面叫停第三套住房公

住房和城部、政部、人民行、银监会等四部委3日再次出通知,全面叫停第三套住房公款,并将第二套住房公人住房款首付提至五成。

2010.09.29

出台措施固房地场调控成果

家出台控成果措施,放第三套及以上房;首套房首付比例不低于30%;房价高上涨过快城市限定家庭房套。房价高上涨过快城市要限定居民房套整住房交易环节的契人所得税优惠政策。

2010.09.27

土部住建部出重拳 置土地一年以上禁拿地

源部、住房和城合下一步加强房地用地和建管理控的通知》(下《通知》),要求贯彻10文”确定的工作任一步加强房地用地和建的管理控,积极房地场继续向好展。

2010.09.18

李克强:加快公租房建 坚决抑制投机性需求

加快保障性安居工程建工作座谈会17日在北京召。中共中央政治局常委、国务院副理李克强强,要持以人本、民,着力推保障性安居工程,加快展公共租住房。

2010.09.08

先行启动空置房调查 空置率暂难

北京媒体日前援引北京市统计局副局、新闻发言人于秀琴的表示,于空置房的调查,是统计局投司委托几个试点城市的调查总队来做,点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。

2010.09.04

首批十城市土地规划获批 102市报总规划

国务院已正式批准杭州、南昌等10城市土地利用规划志着市土地利用规划正式入批准段。

2010.08.02

土部1457置土地黑名  

源部已涉及全1457置土地的统计表交予银监会银监会将根据这份黑名做一次全面的风险。其中80%的置土地可能被收回。

2010.07.12

银监会行差化房政策 不能动摇

针对近日有媒体个别全面放松第三套房道,银监会关负责人表示,差化房政策的要求和有任何化,商业银行要继续严行二套及以上房政策。

2010.06.12

住建部等七部门发文 加快展公租房

由住房城部等7部门联合制定的《于加快展公共租住房的指》12日正式布,旨在解城市中等偏低收入家庭住房困

2010.06.04

三部委文明确人房二套房

住房和城部、中人民行、中国银业监督管理委员会发出通知定,商人住房款中居民家庭住房套依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成名下实际拥有的成套住房定。

2010.05.22

庆楼市新政出台未第三套房停

庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供范市秩序等,三套房停作出限制,同时对首次购买住房以按揭方式支付的主城纳税助,有保有控措施。

2010.05.06

版新 停三套房款 全文

5月6日,深出台“新细则定商业银行根据风险状况购买第三套及以上住房款;不能提供一年以上本市纳税证明或社 险缴纳证券的非本地居民购买住房款。

2010.05.02

央行年第三次上存款准金率

5月2日,央行宣布自5月10日起,上存款金融机人民存款准金率0.5百分点,村信用社、村镇银不上是央行今年第三次上存款准金率。有家指出央行此次整是配合为楼市降而考的。

2010.04.30

北京出台地方市新政 同一家庭限新一套房

停三套及以上房、首提人售房计税、限制外地人房         同一房家庭只能新购买一套商品住房;金融机税务可以根据本市房屋权属交易系人住房记录施差化的信收政策。对购买第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市纳税证明或社险缴纳证明的非本市居民款。

2010.04.21

二套房以住房套界定 不再以

银监会银业监管一部主任家才21日在接受者采访时,解了最新出台的房新政。他强,新的房政策是以房屋来认定是否第二套、第三套,同定范以家庭为单位。这与此前行的二套房准出了根本性的化。

2010.04.19

住建部要求商品住房名制

获预 开发商不得收取定金

住房城出《一步加强房地场监管完善商品住房售制度有关问题的通知》,要求商品住房名制,认购后不得擅自更改房者姓名。今后未取得可的商品住房目,房地产开发不得以认购预订、排放 VIP 卡等方式向受人收取或相收取定金、定款等性用。

2010.04.17

国务院:房价高地放第三套房

商品住房价格高、上涨过快、供应紧张的地购买第三套及以上住房款;不能提供1年以上纳税证明或社险缴纳证明的非本地居民购买住房款。

2010.04.15

国务院常务会:二套房首付不得低于50%

14日召国务院常务会议要求,对贷购买第二套住房的家庭,款首付款不得低于50%,款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面在90平方米以上的家庭,款首付款比例不得低于30%。

2010.04.13

住建部:加快保障房建 遏制房价快上

住房城部13日召开电视电话会议,要求加快保障性住房建,其中,公共租住房建是下一段工作的重点,同遏制部分城市房价快上

2010.04.11

银监会行不得投机投资购

国银监会11日指出,金融机要增加风险,不投机投资购款,如无法判则应大幅度提高款的首付款比例和利率水平,加大差化信政策行力度。

2010.03.18

国资委要求78家非地央企15天出退出方案

按照国资委要求,除已确定的16家以房地产为的央企外,78家不以房地产为的央企正在加快整重,在完成自有土地开发和已目后要退出房地产业务

2010.03.10

土部强房地用地 将开展突击检查

土部通知:一、加快住房建用地供应计划编制;二、促住房建用地有效供;三、切加强房地用地管;四、建立健全信息公制度;五、展房地用地突出问题专项检查

2010.02.20

银监会发布流动资款管理法打炒房者

动资款不得用于固定资产、股等投,不得用于家禁止生经营域和用途。

2010.01.12

央行上金率强力遏制信

人民定,2010年2月25日起,上存款金融机人民存款准金率0.5百分点。

2010.01.10

国办发出通知要求促房地健康

国办发出通知,要求一步加强和改善房地场调控,定市场预期,促房地健康展。

2009.12.23

政部:五年住房转让征收营业税

自 2010年1月1日起,将购买不足5年的非普通住房售的,全征收营业税将购买5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房售的,按照其售收入购买房屋的价款后的差征收营业税将购买5年(含5年)的普通住房售的,免征营业税

2009.12.17

5部委新政打击囤地炒地:拿地首付不低于50%

政部、土部等五部委出台《一步加强土地出收支管理的通知》,明确开发商以后拿地,“分期缴纳全部土地出价款期限原上不得超一年,特殊目可以定在全部缴清,首次款比例不得低于全部土地出款的50%”。

2009.12.14

国务院提四措施遏制部分城市房价快上

国务院提四措施遏制房价:一要增加普通商品住房的有效供;二是继续支持居民自住和改善型住房消,抑制投投机性房;三要加强市场监管;四要继续模推保障性安居工程建

2009.12.09

人住房转让营业税征免限由2年恢到5年

国务人住房转让营业税征免限由2年恢到5年,其他住房消政策继续实施。

2009.12.07

中央经济工作会议:明年要增加普通商品住房供

中央经济工作会议指出,增加普通商品房供,支持居民自住和改善性房需求,加大村危房改造支持力度。

 

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